21 октября 2025, 12:19
ПРЕСС-РЕЛИЗ
УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В региональном Росреестре напомнили о признаках
неиспользования земельных участков
С 01.09.2025 вступило в законную силу постановление Правительства
Российской Федерации № 826 от 31.05.2025, которым утвержден перечень
признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных
пунктов, садовых и огородных земельных участков, и которое содержит
критерии, позволяющие оценить, используются ли земельные участки
в соответствии с целевым назначением или нет.
Основными признаками неиспользования являются:
– захламление более чем 50 процентов площади земельного участка
предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым
назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной
площади земельного участка отходами производства и потребления, в том
числе твердыми коммунальными отходами;
– отсутствие здания или сооружения в течение 5 лет на участке,
предназначенном для строительства (при этом установлены случаи, когда срок
может быть иным) или в течение 7 лет на участке, предназначенном под ИЖС;
– наличие на земельном участке не являющихся самовольными
постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены
крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии что
правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ
по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня
их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального
строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или
реконструкции.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель
населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных
участков, утвержденные постановлением, не применяются в случае, если
на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест,
запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым
назначением и (или) разрешенным использованием, а также в течение времени,
когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-
за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое
использование.
В случае, если по законным основаниям при осуществлении
государственного земельного контроля (надзора), государственным земельным
инспектором будет установлено неиспользование земельного участка
по целевому назначению по окончанию срока освоения с учетом сроков
неиспользования, установленных постановлением Правительства Российской
Федерации, собственнику будет выдано предписание об устранении этого
нарушения к установленному сроку. При наличии уважительных причин срок
для устранения нарушения, установленный предписанием, можно будет
продлить.
Нормой закона, предусматривающей возможность изъятия земельного
участка в случае неиспользования его по целевому назначению в течение
установленного срока, является статья 284 Гражданского кодекса Российской
Федерации, которая существует уже более 30 лет.
Статьей 284 Гражданского кодекса установлено, что земельный
участок может быть изъят у собственника, когда он предназначен и не
используется для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного
строительства в течение трех лет, и в этот период не включается время,
необходимое для освоения участка.
Изъятие неосвоенного земельного участка, как и ранее, будет являться
крайней мерой. Даже при нарушении установленного трехлетнего срока
на освоение землю участок не изымут автоматически.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/v-regionalnom-rosreestre-napomnilio-
priznakakh-neispolzovaniya-zemelnykh-uchastkov16102025/
Контакты для СМИ:
Анастасия Быстрова,
пресс-секретарь Управления Росреестра
по Белгородской области
тел.: 8 (4722) 30-00-22 доб. 1617
моб.: 8(910)2218898
31_a.bystrova@rosreestr.armgs.team
сайт: https://rosreestr.gov.ru
УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В региональном Росреестре напомнили о признаках
неиспользования земельных участков
С 01.09.2025 вступило в законную силу постановление Правительства
Российской Федерации № 826 от 31.05.2025, которым утвержден перечень
признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных
пунктов, садовых и огородных земельных участков, и которое содержит
критерии, позволяющие оценить, используются ли земельные участки
в соответствии с целевым назначением или нет.
Основными признаками неиспользования являются:
– захламление более чем 50 процентов площади земельного участка
предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым
назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной
площади земельного участка отходами производства и потребления, в том
числе твердыми коммунальными отходами;
– отсутствие здания или сооружения в течение 5 лет на участке,
предназначенном для строительства (при этом установлены случаи, когда срок
может быть иным) или в течение 7 лет на участке, предназначенном под ИЖС;
– наличие на земельном участке не являющихся самовольными
постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены
крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии что
правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ
по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня
их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального
строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или
реконструкции.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель
населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных
участков, утвержденные постановлением, не применяются в случае, если
на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест,
запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым
назначением и (или) разрешенным использованием, а также в течение времени,
когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-
за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое
использование.
В случае, если по законным основаниям при осуществлении
государственного земельного контроля (надзора), государственным земельным
инспектором будет установлено неиспользование земельного участка
по целевому назначению по окончанию срока освоения с учетом сроков
неиспользования, установленных постановлением Правительства Российской
Федерации, собственнику будет выдано предписание об устранении этого
нарушения к установленному сроку. При наличии уважительных причин срок
для устранения нарушения, установленный предписанием, можно будет
продлить.
Нормой закона, предусматривающей возможность изъятия земельного
участка в случае неиспользования его по целевому назначению в течение
установленного срока, является статья 284 Гражданского кодекса Российской
Федерации, которая существует уже более 30 лет.
Статьей 284 Гражданского кодекса установлено, что земельный
участок может быть изъят у собственника, когда он предназначен и не
используется для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного
строительства в течение трех лет, и в этот период не включается время,
необходимое для освоения участка.
Изъятие неосвоенного земельного участка, как и ранее, будет являться
крайней мерой. Даже при нарушении установленного трехлетнего срока
на освоение землю участок не изымут автоматически.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/v-regionalnom-rosreestre-napomnilio-
priznakakh-neispolzovaniya-zemelnykh-uchastkov16102025/
Контакты для СМИ:
Анастасия Быстрова,
пресс-секретарь Управления Росреестра
по Белгородской области
тел.: 8 (4722) 30-00-22 доб. 1617
моб.: 8(910)2218898
31_a.bystrova@rosreestr.armgs.team
сайт: https://rosreestr.gov.ru