28 августа 2025, 11:55
ПРЕСС-РЕЛИЗ
УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
О признаках неиспользования земельного участка, применяемых
с 1 сентября 2025 года, рассказали жителям Белгородской области
В первый день осени вступает в силу постановление Правительства
Российской Федерации № 826 от 31.05.2025, которым утвержден перечень
признаков неиспользования земельных участков. Речь идет о землях населённых
пунктов, садовых и огородных земельных участках. Документ содержит критерии,
которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с
целевым назначением или нет.
Перечень разработан в рамках реализации Федерального закона от
08.08.2024 № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в
том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в
границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, собственники
земельных участков будут точно знать, чего нельзя допускать на своих землях, и
смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения
законодательства. В частности, для всех участков в границах населённых пунктов,
а также садовых и огородных участков признаком неиспользования будет
захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.
«К примеру, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не
должны быть заросшими сорными растениями. Если через год после того, как
состояние участка зафиксировал инспектор, на половине его площади останутся
сорные растения высотой более метра, а также деревья или кустарники (не те,
что высажены для благоустройства и озеленения), это будет
свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением
законодательства.
Вступающее в силу постановление направлено, в том числе на защиту
добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и
оценочных суждений инспектора. Теперь законодательством однозначно
регламентированы основания для принятия решения о наличии или отсутствии
нарушения, поэтому с 1 сентября такие заключения будут приниматься
исключительно на основе утвержденных признаков», - прокомментировала
заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области
Лариса Александрова.
Стоит отметить, что после освоения земельных участков, предназначенных
для строительства (не ИЖС), признаком неиспользования станет отсутствие
построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет с момента
оформления прав на землю. При этом установлены случаи, когда такой срок
может быть иным - например, если он указан в разрешении на строительство или
решении о комплексном развитии территории.
Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного
строительства, будет действовать аналогичный признак неиспользования. При
этом срок строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на
него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на участок.
Если на участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо
содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен,
выпадения окон или стекол из окон. Если такие разрушения есть, то собственник
должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором
приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет
свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
«В настоящее время в частной собственности находится огромное
количество земельных участков, значимая часть которых по целому ряду причин
не осваивается. Новые законодательные изменения – это механизм воздействия
на недобросовестных собственников, которые годами не используют свои
участки, вследствие чего очень часто страдают соседи таких владельцев земли.
Заброшенные участки зарастают травой, увеличивая пожароопасность, сухие
деревья превращаются в бурелом, распространяются вредители, земля приходит
в негодность.
Постановление создаст баланс между контролем за эффективным
использованием земли и защитой добросовестных собственников от
необоснованных претензий», - отметила заместитель министра имущественных
и земельных отношений Белгородской области - начальник департамента
земельных ресурсов Янина Пойминова.
Руководитель Управления Росреестра по Белгородской области –
А.С. Масич
Контакты для СМИ:
Анастасия Быстрова,
пресс-секретарь Управления Росреестра
по Белгородской области
тел.: 8 (4722) 30-00-22 доб. 1617
моб.: 8(910)2218898
31_a.bystrova@rosreestr.armgs.team
сайт: https://rosreestr.gov.ru
УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
О признаках неиспользования земельного участка, применяемых
с 1 сентября 2025 года, рассказали жителям Белгородской области
В первый день осени вступает в силу постановление Правительства
Российской Федерации № 826 от 31.05.2025, которым утвержден перечень
признаков неиспользования земельных участков. Речь идет о землях населённых
пунктов, садовых и огородных земельных участках. Документ содержит критерии,
которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с
целевым назначением или нет.
Перечень разработан в рамках реализации Федерального закона от
08.08.2024 № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет в
том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в
границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Руководствуясь перечнем признаков неиспользования, собственники
земельных участков будут точно знать, чего нельзя допускать на своих землях, и
смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения
законодательства. В частности, для всех участков в границах населённых пунктов,
а также садовых и огородных участков признаком неиспользования будет
захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.
«К примеру, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не
должны быть заросшими сорными растениями. Если через год после того, как
состояние участка зафиксировал инспектор, на половине его площади останутся
сорные растения высотой более метра, а также деревья или кустарники (не те,
что высажены для благоустройства и озеленения), это будет
свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением
законодательства.
Вступающее в силу постановление направлено, в том числе на защиту
добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и
оценочных суждений инспектора. Теперь законодательством однозначно
регламентированы основания для принятия решения о наличии или отсутствии
нарушения, поэтому с 1 сентября такие заключения будут приниматься
исключительно на основе утвержденных признаков», - прокомментировала
заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области
Лариса Александрова.
Стоит отметить, что после освоения земельных участков, предназначенных
для строительства (не ИЖС), признаком неиспользования станет отсутствие
построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет с момента
оформления прав на землю. При этом установлены случаи, когда такой срок
может быть иным - например, если он указан в разрешении на строительство или
решении о комплексном развитии территории.
Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного
строительства, будет действовать аналогичный признак неиспользования. При
этом срок строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на
него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на участок.
Если на участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо
содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен,
выпадения окон или стекол из окон. Если такие разрушения есть, то собственник
должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором
приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет
свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
«В настоящее время в частной собственности находится огромное
количество земельных участков, значимая часть которых по целому ряду причин
не осваивается. Новые законодательные изменения – это механизм воздействия
на недобросовестных собственников, которые годами не используют свои
участки, вследствие чего очень часто страдают соседи таких владельцев земли.
Заброшенные участки зарастают травой, увеличивая пожароопасность, сухие
деревья превращаются в бурелом, распространяются вредители, земля приходит
в негодность.
Постановление создаст баланс между контролем за эффективным
использованием земли и защитой добросовестных собственников от
необоснованных претензий», - отметила заместитель министра имущественных
и земельных отношений Белгородской области - начальник департамента
земельных ресурсов Янина Пойминова.
Руководитель Управления Росреестра по Белгородской области –
А.С. Масич
Контакты для СМИ:
Анастасия Быстрова,
пресс-секретарь Управления Росреестра
по Белгородской области
тел.: 8 (4722) 30-00-22 доб. 1617
моб.: 8(910)2218898
31_a.bystrova@rosreestr.armgs.team
сайт: https://rosreestr.gov.ru